9 Rue des Coutures, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Coutures, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Coutures, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone d'Activités.
1 niveau - 1146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives De Maubuée à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 516 mètres
- - Collège Louis Aragon à 986 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 970 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Coutures
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Coutures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Coutures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Coutures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Coutures dans son marché local
Prix du 9 Rue des Coutures par rapport à la voie
Sur Rue des Coutures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 9 Rue des Coutures se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Coutures par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Coutures se situe 100 % en dessous de la moyenne de Torcy et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Coutures à Torcy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Coutures est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
