5 Rue des Epinettes, 77200 Torcy

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

3 330 €

de 2 509 € à 4 258 €

Indice de confiance

1/5

Comment est calculé ce prix ?

Le 5 Rue des Epinettes, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², identique à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
0 biens vendus au-delà de 100 mètres

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À propos du 5 Rue des Epinettes, 77200 Torcy

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2002, situé dans le quartier Zone d'Activités.
3 niveaux - 1 logement - 4042 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salvador Allende à 235 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 606 mètres
- Collège Victor Schoelcher à 1067 mètres
- Lycée général et technologique Jean Moulin à 796 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 538 mètres
- Ecole élémentaire Louise Michel à 538 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Rue des Epinettes

Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Epinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Prix du 5 Rue des Epinettes dans son marché local

Prix du 5 Rue des Epinettes par rapport à la voie

Sur Rue des Epinettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 5 Rue des Epinettes se situe dans la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue des Epinettes par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne

À Torcy, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Epinettes se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Torcy et 10.89 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Torcy a baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 12.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au premier semestre 2020 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 526 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Mare aux Marchais, 77200 Torcy(3,298 €)

Avenue de Lingenfeld, 77200 Torcy(2,901 €)

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Pour un prix net vendeur de 166 500 € au 5 Rue des Epinettes à Torcy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 163 € en assurant vous-même les visites, ou 2 081 € si le professionnel les prend en charge.