1 Rue des Forgerons, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Forgerons, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3 b mais supérieur de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Forgerons, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 18395 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Prévert à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 540 mètres
- - Collège Louis Aragon à 752 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Forgerons
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Forgerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Forgerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Forgerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Forgerons dans son marché local
Prix du 1 Rue des Forgerons par rapport à la voie
Sur Rue des Forgerons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 1 Rue des Forgerons se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Forgerons par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Forgerons se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Torcy et 1.71 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Forgerons à Torcy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Forgerons est de 20.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 24.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
