12 Rue du Général de Gaulle, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², inférieur de 11.25 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Général de Gaulle, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Jean Zay-Mendès France à dominante résidentielle.
4 niveaux - 101 logements - 144 parkings - 2514 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Schoelcher à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 976 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 302 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 181 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 821 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 170 mètres
Ventes au 12 Rue du Général de Gaulle
Les 5 ventes au 12 Rue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Général de Gaulle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 12 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 12 Rue du Général de Gaulle se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Général de Gaulle par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Général de Gaulle se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Torcy et 5.08 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Général de Gaulle à Torcy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Général de Gaulle est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
