26 Rue du Général de Gaulle, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°28 et de 0.14 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Général de Gaulle, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jean Zay-Mendès France à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 895 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Schoelcher à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1048 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 237 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 214 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 893 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Général de Gaulle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 26 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 26 Rue du Général de Gaulle se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Général de Gaulle par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Général de Gaulle se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 14.68 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Général de Gaulle à Torcy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Général de Gaulle est de 21.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
