3 Rue du Perrier, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Perrier, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², inférieur de 11.69 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Perrier, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arche Guedon.
- 1100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Maltournée à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 405 mètres
- - Collège Nellie Bly à 503 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 11 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Perrier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Perrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Perrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Perrier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Perrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Perrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Perrier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Perrier par rapport à la voie
Sur Rue du Perrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 3 Rue du Perrier se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Perrier par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Perrier se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Torcy et 4.96 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Perrier à Torcy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Perrier est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
