15 Rue du Quinconce, 77200 Torcy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Quinconce, affiche un prix moyen de 4 163 €/m², supérieur de 20.46 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
21 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Quinconce, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 55 parkings - 939 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0471 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0473 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 769 mètres
- - Collège Louis Aragon à 328 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Beauregard à 286 mètres
Ventes au 15 Rue du Quinconce
Les 21 ventes au 15 Rue du Quinconce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Quinconce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Quinconce, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Quinconce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Quinconce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Quinconce dans son marché local
Prix du 15 Rue du Quinconce par rapport à la voie
Sur Rue du Quinconce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 4 163 €/m², le 15 Rue du Quinconce se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Quinconce par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Quinconce se situe 23.57 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 28.97 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Quinconce à Torcy
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Quinconce est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 150 € au 15 Rue du Quinconce à Torcy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 204 € en assurant vous-même les visites, ou 2 602 € si le professionnel les prend en charge.
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