16 Rue Pablo Neruda, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Pablo Neruda, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Pablo Neruda, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Raimu-Hugo-Beaudelaire à dominante résidentielle.
7 niveaux - 82 logements - 1062 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudelaire à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 403 mètres
- - Collège Louis Aragon à 386 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 1219 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Pablo Neruda
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Pablo Neruda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Pablo Neruda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Pablo Neruda, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pablo Neruda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pablo Neruda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Pablo Neruda dans son marché local
Prix du 16 Rue Pablo Neruda par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Neruda, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 16 Rue Pablo Neruda se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Pablo Neruda par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Pablo Neruda se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Torcy et 6.54 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Pablo Neruda à Torcy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Pablo Neruda est de 19.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
