5 Rue Pablo Neruda, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pablo Neruda, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pablo Neruda, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Belvédère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 1068 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Monnet à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 179 mètres
- - Collège Louis Aragon à 538 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 207 mètres
Ventes au 5 Rue Pablo Neruda
Les 2 ventes au 5 Rue Pablo Neruda donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pablo Neruda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pablo Neruda, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pablo Neruda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pablo Neruda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pablo Neruda dans son marché local
Prix du 5 Rue Pablo Neruda par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Neruda, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 5 Rue Pablo Neruda se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pablo Neruda par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pablo Neruda se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Torcy et 1.45 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pablo Neruda à Torcy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pablo Neruda est de 20.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
