11 Rue Vignette, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Vignette, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², supérieur de 11.38 % à celui du n°9 et de n°17 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Vignette, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Vieux Torcy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 260 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0553 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Du Couvent à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1059 mètres
- - Collège Louis Aragon à 955 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 170 mètres
Ventes au 11 Rue Vignette
Les 3 ventes au 11 Rue Vignette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Vignette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Vignette, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Vignette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Vignette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Vignette dans son marché local
Prix du 11 Rue Vignette par rapport à la voie
Sur Rue Vignette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 11 Rue Vignette se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Vignette par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Vignette se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 17.15 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Vignette à Torcy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Vignette est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 25.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
