17 bis Rue Vignette, 77200 Torcy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Vignette, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², inférieur de 11.98 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Vignette, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vieux Torcy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Du Couvent à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1088 mètres
- - Collège Louis Aragon à 972 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Vignette
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Vignette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Vignette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Vignette, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Vignette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Vignette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Vignette dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Vignette par rapport à la voie
Sur Rue Vignette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 17 bis Rue Vignette se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Vignette par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Vignette se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Torcy et 1.02 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Vignette à Torcy
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Vignette est de 21.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 050 € au 17 bis Rue Vignette à Torcy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 076 € en assurant vous-même les visites, ou 2 038 € si le professionnel les prend en charge.
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