2 Rue Vignette, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vignette, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vignette, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Clos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 523 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0037 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0039 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mare Aux Marchais à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1008 mètres
- - Collège Louis Aragon à 939 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vignette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vignette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vignette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vignette, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vignette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vignette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vignette dans son marché local
Prix du 2 Rue Vignette par rapport à la voie
Sur Rue Vignette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 2 Rue Vignette se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vignette par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vignette se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Torcy et 0.88 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vignette à Torcy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vignette est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
