33 Rue Vignette, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Vignette, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°31 mais inférieur de 7.56 % à celui du n°35 bis.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Vignette, 77200 Torcy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Du Couvent à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Le Clos de La Ferme à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Le Clos de La Ferme à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Vignette
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Vignette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Vignette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Vignette, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Vignette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Vignette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Vignette dans son marché local
Prix du 33 Rue Vignette par rapport à la voie
Sur Rue Vignette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 33 Rue Vignette se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Vignette par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Vignette se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 10.66 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Vignette à Torcy
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Vignette est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 600 € au 33 Rue Vignette à Torcy, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 930 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 465 € en assurant vous-même les visites, ou 2 233 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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