35 bis Rue Vignette, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Vignette, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue Vignette, 77200 Torcy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Du Couvent à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Le Clos de La Ferme à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Le Clos de La Ferme à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue Vignette
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue Vignette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Vignette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Vignette, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Vignette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Vignette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Vignette dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Vignette par rapport à la voie
Sur Rue Vignette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 35 bis Rue Vignette se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Vignette par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue Vignette se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 21.84 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue Vignette à Torcy
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue Vignette est de 21.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 26.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
