40 Rue Vignette, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Vignette, affiche un prix moyen de 3 857 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°38 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Vignette, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Torcy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Du Couvent à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Le Clos de La Ferme à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Le Clos de La Ferme à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Vignette
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Vignette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Vignette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Vignette, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Vignette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Vignette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Vignette dans son marché local
Prix du 40 Rue Vignette par rapport à la voie
Sur Rue Vignette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 40 Rue Vignette se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Vignette par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Vignette se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 21.79 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Vignette à Torcy
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Vignette est de 21.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
