7 Square du Magnolia, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Square du Magnolia, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Square du Magnolia, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 459 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mare Aux Marchais à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1020 mètres
- - Collège Louis Aragon à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Le Clos de La Ferme à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Le Clos de La Ferme à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Square du Magnolia
Aucune vente n'a été recensée au 7 Square du Magnolia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Square du Magnolia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Square du Magnolia, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square du Magnolia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square du Magnolia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square du Magnolia dans son marché local
Prix du 7 Square du Magnolia par rapport à la voie
Sur Square du Magnolia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 7 Square du Magnolia se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square du Magnolia par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Square du Magnolia se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 19.26 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Square du Magnolia à Torcy
Le loyer moyen estimé au 7 Square du Magnolia est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
