18 Avenue André Theuriet, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue André Theuriet, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°20 et de n°28 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue André Theuriet, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bois de Vaires à 907 mètres
- - Ecole élémentaire Bois de Vaires à 907 mètres
Ventes au 18 Avenue André Theuriet
Les 4 ventes au 18 Avenue André Theuriet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue André Theuriet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue André Theuriet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue André Theuriet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue André Theuriet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue André Theuriet dans son marché local
Prix du 18 Avenue André Theuriet par rapport à la voie
Sur Avenue André Theuriet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 18 Avenue André Theuriet se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue André Theuriet par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue André Theuriet se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 12.24 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue André Theuriet à Vaires-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue André Theuriet est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Vaires-sur-Marne, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne a augmenté de 8.57 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.
