44 Avenue André Theuriet, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue André Theuriet, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue André Theuriet, 77360 Vaires-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bois de Vaires à 1000 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 919 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue André Theuriet
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue André Theuriet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue André Theuriet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue André Theuriet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue André Theuriet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue André Theuriet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue André Theuriet dans son marché local
Prix du 44 Avenue André Theuriet par rapport à la voie
Sur Avenue André Theuriet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 44 Avenue André Theuriet se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue André Theuriet par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue André Theuriet se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 19.17 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue André Theuriet à Vaires-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue André Theuriet est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Vaires-sur-Marne, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne a augmenté de 8.6 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.
