26 Avenue du Génèral Leclerc, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Génèral Leclerc, affiche un prix moyen de 4 966 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 26 Avenue du Génèral Leclerc, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pomponne à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 1224 mètres
- - Ecole maternelle du Bois de Vaires à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Bois de Vaires à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Génèral Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Génèral Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Génèral Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Génèral Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Génèral Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Génèral Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Génèral Leclerc dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Génèral Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Génèral Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 406 €/m². Avec un prix moyen de 4 966 €/m², le 26 Avenue du Génèral Leclerc se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Génèral Leclerc par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue du Génèral Leclerc se situe 23.29 % au-dessus de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 93 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaires-sur-Marne a baissé de 3.84 % sur 1 an et baissé de 17.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 189 €/m² sur la période récente.
