7 Avenue Henri Barbusse, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.89 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Henri Barbusse, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 1107 mètres
- - Ecole maternelle du Bois de Vaires à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Bois de Vaires à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Henri Barbusse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 7 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 7 Avenue Henri Barbusse se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Henri Barbusse par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Henri Barbusse se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 0.19 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Henri Barbusse à Vaires-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Henri Barbusse est de 20.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Vaires-sur-Marne, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne a augmenté de 8.69 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.
