12 Avenue Victor Thiebault, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Victor Thiebault, affiche un prix moyen de 4 237 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.14 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Victor Thiebault, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 33 parkings - 758 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0475 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bois de Vaires à 682 mètres
- - Ecole élémentaire Bois de Vaires à 682 mètres
Ventes au 12 Avenue Victor Thiebault
Les 11 ventes au 12 Avenue Victor Thiebault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Victor Thiebault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Victor Thiebault, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Victor Thiebault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Victor Thiebault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Victor Thiebault dans son marché local
Prix du 12 Avenue Victor Thiebault par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Thiebault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 240 €/m². Avec un prix moyen de 4 237 €/m², le 12 Avenue Victor Thiebault se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Victor Thiebault par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Victor Thiebault se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 33.7 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Victor Thiebault à Vaires-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Victor Thiebault est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaires-sur-Marne, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne a augmenté de 8.57 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.
