7 bis Rue Alphonse Manceau, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Alphonse Manceau, affiche un prix moyen de 4 095 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Alphonse Manceau, 77360 Vaires-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Vaires Torcy à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 772 mètres
- - Ecole maternelle Parc de l'Aulnay à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Alphonse Manceau
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Alphonse Manceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Alphonse Manceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Alphonse Manceau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Alphonse Manceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Alphonse Manceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Alphonse Manceau dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Alphonse Manceau par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Manceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 4 095 €/m², le 7 bis Rue Alphonse Manceau se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Alphonse Manceau par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Alphonse Manceau se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 29.22 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Alphonse Manceau à Vaires-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Alphonse Manceau est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaires-sur-Marne, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne a augmenté de 8.57 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.
