9 Rue Alphonse Manceau, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alphonse Manceau, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 3.51 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 1 local.
À propos du 9 Rue Alphonse Manceau, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 1 local - 65 parkings - 1401 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0346 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Vaires Torcy à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 762 mètres
- - Ecole maternelle Parc de l'Aulnay à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 21 mètres
Ventes au 9 Rue Alphonse Manceau
Les 5 ventes au 9 Rue Alphonse Manceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alphonse Manceau dans son marché local
Prix du 9 Rue Alphonse Manceau par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Manceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 9 Rue Alphonse Manceau se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alphonse Manceau par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Alphonse Manceau se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 30.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne a augmenté de 7.6 % sur 1 an et baissé de 10.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.
