31 Rue de Chelles, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Chelles, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Chelles, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 740 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Vaires Torcy à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 961 mètres
- - Ecole maternelle Parc de l'Aulnay à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Chelles
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Chelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Chelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Chelles, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Chelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Chelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Chelles dans son marché local
Prix du 31 Rue de Chelles par rapport à la voie
Sur Rue de Chelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 31 Rue de Chelles se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Chelles par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Chelles se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 14.74 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Chelles à Vaires-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Chelles est de 21.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Vaires-sur-Marne, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne a augmenté de 8.57 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.
