6 Rue de Chelles, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Chelles, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Chelles, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 251 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Vaires Torcy à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 844 mètres
- - Ecole maternelle Parc de l'Aulnay à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 140 mètres
Ventes au 6 Rue de Chelles
Une vente a été recensée au 6 Rue de Chelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Chelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Chelles, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Chelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Chelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Chelles dans son marché local
Prix du 6 Rue de Chelles par rapport à la voie
Sur Rue de Chelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 6 Rue de Chelles se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Chelles par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Chelles se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 6.78 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Chelles à Vaires-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Chelles est de 20.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Vaires-sur-Marne, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne a augmenté de 8.57 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.
