27 Rue de Torcy, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de Torcy, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², inférieur de 13.19 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 131 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de Torcy, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 131 logements - 4787 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Goscinny à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 139 mètres
- - Ecole maternelle Marie Jorand à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Parc de l'Aulnay à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue de Torcy
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue de Torcy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de Torcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de Torcy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Torcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Torcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de Torcy dans son marché local
Prix du 27 Rue de Torcy par rapport à la voie
Sur Rue de Torcy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 27 Rue de Torcy se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de Torcy par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de Torcy se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 15.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de Torcy à Vaires-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de Torcy est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Vaires-sur-Marne, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne a augmenté de 8.6 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.
