40 Rue de Torcy, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Torcy, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², supérieur de 7.4 % à celui du n°38 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 40 Rue de Torcy, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Edf à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 338 mètres
- - Ecole maternelle Marie Jorand à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 730 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Torcy
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Torcy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Torcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Torcy, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Torcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Torcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Torcy dans son marché local
Prix du 40 Rue de Torcy par rapport à la voie
Sur Rue de Torcy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 40 Rue de Torcy se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Torcy par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Torcy se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 53.94 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaires-sur-Marne a baissé de 3.84 % sur 1 an et baissé de 17.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 189 €/m² sur la période récente.
