1 Rue Louis Bectard, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis Bectard, affiche un prix moyen de 4 197 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis Bectard, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Goscinny à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 196 mètres
- - Ecole maternelle Marie Jorand à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Parc de l'Aulnay à 549 mètres
Ventes au 1 Rue Louis Bectard
Les 4 ventes au 1 Rue Louis Bectard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis Bectard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louis Bectard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Bectard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Bectard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis Bectard dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis Bectard par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bectard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 4 197 €/m², le 1 Rue Louis Bectard se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis Bectard par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louis Bectard se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 32.52 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis Bectard à Vaires-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis Bectard est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Vaires-sur-Marne, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne a augmenté de 8.6 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.
