7 Rue Louis Bectard, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louis Bectard, affiche un prix moyen de 4 992 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 7 Rue Louis Bectard, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Goscinny à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 248 mètres
- - Ecole maternelle Marie Jorand à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Louis Bectard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Louis Bectard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Louis Bectard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Louis Bectard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Bectard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Bectard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louis Bectard dans son marché local
Prix du 7 Rue Louis Bectard par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bectard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 992 €/m², le 7 Rue Louis Bectard se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louis Bectard par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Louis Bectard se situe 23.93 % au-dessus de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 94.01 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaires-sur-Marne a baissé de 3.84 % sur 1 an et baissé de 17.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 189 €/m² sur la période récente.
