2 Rue Paul Algis, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Algis, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², inférieur de 8.7 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Algis, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 11 parkings - 186 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Paul à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 343 mètres
- - Ecole maternelle Marie Jorand à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Parc de l'Aulnay à 340 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Algis
Les 4 ventes au 2 Rue Paul Algis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Algis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Algis, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Algis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Algis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Algis dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Algis par rapport à la voie
Sur Rue Paul Algis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 2 Rue Paul Algis se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Algis par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Algis se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 17.89 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Algis à Vaires-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Algis est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Vaires-sur-Marne, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne a augmenté de 8.57 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.
