parc Pierre MENIL, 77910 Varreddes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 780 €
de 2 376 € à 3 327 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 827 €
de 2 554 € à 3 004 €
Comment est calculé ce prix ?

parc Pierre MENIL, 77910 Varreddes, affiche un prix moyen de 2 780 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF parc Pierre MENIL

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

16 €
14 € – 19 €

Rentabilité indicative

7.13 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix parc Pierre MENIL dans son marché local

Prix parc Pierre MENIL par rapport à Varreddes et à Seine-et-Marne

À Varreddes, le prix moyen des appartements atteint 3 130 €/m². Le prix moyen des appartements parc Pierre MENIL se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Varreddes et 13.88 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative parc Pierre MENIL à Varreddes

Le loyer moyen estimé parc Pierre MENIL est de 16.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Varreddes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varreddes a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 442 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 617 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité parc Pierre MENIL

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Mairie à 87 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 84 mètres
  • - Ecole élémentaire La Tournoye à 119 mètres

Rues à proximité :

Rue Victor Clairet
Ruelle Jean Piettre
Rue de l'Ourcq

Le parc immobilier parc Pierre MENIL

parc Pierre MENIL est située dans le quartier Varreddes. Elle compte 2166 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses parc Pierre MENIL

Retrouvez ci-dessous les adresses parc Pierre MENIL, classées par tranches de numéros.

1 parc Pierre MENIL, 77910 Varreddes

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Pour un prix net vendeur de 139 000 € au parc Pierre MENIL à Varreddes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 475 € en assurant vous-même les visites, ou 1 738 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 6 950 € (5 %)

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