1 parc Pierre MENIL, 77910 Varreddes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 parc Pierre MENIL, affiche un prix moyen de 2 780 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 parc Pierre MENIL, 77910 Varreddes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Varreddes.
1 niveau - 706 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0063 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0055 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0054 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0065 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 84 mètres
- - Ecole élémentaire La Tournoye à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 1 parc Pierre MENIL
Aucune vente n'a été recensée au 1 parc Pierre MENIL au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 parc Pierre MENIL
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 parc Pierre MENIL, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 parc Pierre MENIL
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 parc Pierre MENIL complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 parc Pierre MENIL dans son marché local
Prix du 1 parc Pierre MENIL par rapport à la voie
Sur parc Pierre MENIL, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 1 parc Pierre MENIL se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 parc Pierre MENIL par rapport à Varreddes et à Seine-et-Marne
À Varreddes, le prix moyen des appartements atteint 3 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 parc Pierre MENIL se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Varreddes et 12.28 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 parc Pierre MENIL à Varreddes
Le loyer moyen estimé au 1 parc Pierre MENIL est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Varreddes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varreddes a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 442 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 617 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
