5 ter Rue de l'Ourcq, 77910 Varreddes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 ter Rue de l'Ourcq, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 0.11 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Rue de l'Ourcq, 77910 Varreddes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 183 mètres
- - Ecole élémentaire La Tournoye à 19 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Rue de l'Ourcq
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Rue de l'Ourcq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Rue de l'Ourcq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Rue de l'Ourcq, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue de l'Ourcq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue de l'Ourcq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Rue de l'Ourcq dans son marché local
Prix du 5 ter Rue de l'Ourcq par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ourcq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 5 ter Rue de l'Ourcq se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Rue de l'Ourcq par rapport à Varreddes et à Seine-et-Marne
À Varreddes, le prix moyen des appartements atteint 3 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Rue de l'Ourcq se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Varreddes et 12.5 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Rue de l'Ourcq à Varreddes
Le loyer moyen estimé au 5 ter Rue de l'Ourcq est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Varreddes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varreddes a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 442 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 617 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
