298 Avenue Georges Clémenceau, 77000 Vaux-le-Pénil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 298 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°319 et du 1.67 % à celui du n°504.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 298 Avenue Georges Clémenceau, 77000 Vaux-le-Pénil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 3870 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0611 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juin Clémenceau à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Simone Signoret à 847 mètres
- - Collège la Mare aux Champs à 941 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Signoret à 847 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 976 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de Melun Vaulx-le-Penil à 929 mètres
Absence de ventes récentes au 298 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 298 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 298 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 298 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 298 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 298 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 298 Avenue Georges Clémenceau se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 298 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Vaux-le-Pénil et à Seine-et-Marne
À Vaux-le-Pénil, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 298 Avenue Georges Clémenceau se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Vaux-le-Pénil et 20.22 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 298 Avenue Georges Clémenceau à Vaux-le-Pénil
Le loyer moyen estimé au 298 Avenue Georges Clémenceau est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Vaux-le-Pénil, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-le-Pénil a augmenté de 23.57 % sur 1 an et baissé de 5.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 843 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 183 €/m² au premier semestre 2025.
