Rue Raymond Poincaré, 77000 Vaux-le-Pénil

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 586 €

de 1 951 € à 3 209 €

Rue Raymond Poincaré, 77000 Vaux-le-Pénil, affiche un prix moyen de 2 586 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage tertiaire.

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Estimer une adresseRue Raymond Poincaré, 77000 Vaux-le-Pénil

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

18.61 €

15.82 € – 21.4 €

Rentabilité indicative

8.64 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Raymond Poincaré dans son marché local

Prix Rue Raymond Poincaré par rapport à Vaux-le-Pénil et à Seine-et-Marne

À Vaux-le-Pénil, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Raymond Poincaré se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Vaux-le-Pénil et 18.32 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Raymond Poincaré à Vaux-le-Pénil

Le loyer moyen estimé Rue Raymond Poincaré est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Vaux-le-Pénil, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-le-Pénil a augmenté de 23.52 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 843 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 183 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Frenes, 77000 Vaux-le-Pénil(2,278 €)

Avenue Georges Clémenceau, 77000 Vaux-le-Pénil(2,484 €)

Allee des Tilleuls, 77000 Vaux-le-Pénil(2,277 €)

Avenue Saint Just, 77000 Vaux-le-Pénil(2,358 €)

Rue Henri Dunant, 77000 Vaux-le-Pénil(2,650 €)

Allee des Pervenches, 77000 Vaux-le-Pénil(2,276 €)

Allee des Hetres, 77000 Vaux-le-Pénil(2,231 €)

Allee des Chataigniers, 77000 Vaux-le-Pénil(2,307 €)

Rue Albert Thomas, 77000 Vaux-le-Pénil(2,554 €)

Cadre de vie et proximité Rue Raymond Poincaré

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Poincaré à 107 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Simone Signoret à 714 mètres
- Collège la Mare aux Champs à 850 mètres
- Lycée polyvalent Simone Signoret à 714 mètres
- Ecole maternelle Romain Rolland à 886 mètres
- Ecole élémentaire Romain Rolland à 886 mètres

Rues à proximité :

Avenue des Frenes

Avenue Georges Clémenceau

Allee des Chataigniers

Rue Albert Thomas

Le parc immobilier Rue Raymond Poincaré

Rue Raymond Poincaré est située dans le quartier Nord-Ouest. Elle compte 1704 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Rue Raymond Poincaré

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Raymond Poincaré, classées par tranches de numéros.

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Biens en vente à proximité du Rue Raymond Poincaré

Les biens actuellement en vente autour du Rue Raymond Poincaré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.