488 Rue de Crespy, 77000 Vaux-le-Pénil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 488 Rue de Crespy, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°465 et de n°456.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 488 Rue de Crespy, 77000 Vaux-le-Pénil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1424 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crespy à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Mare aux Champs à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Dumont à 818 mètres
- - Ecole élémentaire Beuve et Gantier à 622 mètres
Ventes au 488 Rue de Crespy
Les 2 ventes au 488 Rue de Crespy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 488 Rue de Crespy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 488 Rue de Crespy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 488 Rue de Crespy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 488 Rue de Crespy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 488 Rue de Crespy dans son marché local
Prix du 488 Rue de Crespy par rapport à la voie
Sur Rue de Crespy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 488 Rue de Crespy se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 488 Rue de Crespy par rapport à Vaux-le-Pénil et à Seine-et-Marne
À Vaux-le-Pénil, le prix moyen des maisons atteint 2 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 488 Rue de Crespy se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Vaux-le-Pénil et 8.08 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaux-le-Pénil a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 17.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 799 €/m² au premier semestre 2020 à 3 447 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 999 €/m² sur la période récente.
