22 Rue du Moustier, 77000 Vaux-le-Pénil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Moustier, affiche un prix moyen de 2 798 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Moustier, 77000 Vaux-le-Pénil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 1762 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Simone Signoret à 126 mètres
- - Collège la Mare aux Champs à 412 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Signoret à 126 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Moustier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Moustier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Moustier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Moustier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Moustier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Moustier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Moustier dans son marché local
Prix du 22 Rue du Moustier par rapport à la voie
Sur Rue du Moustier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 22 Rue du Moustier se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Moustier par rapport à Vaux-le-Pénil et à Seine-et-Marne
À Vaux-le-Pénil, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Moustier se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Vaux-le-Pénil et 11.71 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Moustier à Vaux-le-Pénil
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Moustier est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Vaux-le-Pénil, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-le-Pénil a augmenté de 23.75 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 843 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 183 €/m² au premier semestre 2025.
