2 Rue du Ru de Vaux, 77000 Vaux-le-Pénil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Ru de Vaux, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Ru de Vaux, 77000 Vaux-le-Pénil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 16 parkings - 301 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1359 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Chêne à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Simone Signoret à 910 mètres
- - Collège la Mare aux Champs à 466 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Signoret à 910 mètres
- - Ecole maternelle Rouchon à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Beuve et Gantier à 74 mètres
Ventes au 2 Rue du Ru de Vaux
Les 3 ventes au 2 Rue du Ru de Vaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Ru de Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Ru de Vaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ru de Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ru de Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Ru de Vaux dans son marché local
Prix du 2 Rue du Ru de Vaux par rapport à la voie
Sur Rue du Ru de Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 2 Rue du Ru de Vaux se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Ru de Vaux par rapport à Vaux-le-Pénil et à Seine-et-Marne
À Vaux-le-Pénil, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Ru de Vaux se situe 19.77 % au-dessus de la moyenne de Vaux-le-Pénil et 2.08 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Ru de Vaux à Vaux-le-Pénil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Ru de Vaux est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaux-le-Pénil, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-le-Pénil a augmenté de 23.75 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 843 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 183 €/m² au premier semestre 2025.
