2 Avenue Eugéne Varlin, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Eugéne Varlin, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Eugéne Varlin, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Gide Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre D'accueil à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 695 mètres
- - Collège Jacques Monod à 719 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Eugéne Varlin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Eugéne Varlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Eugéne Varlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Eugéne Varlin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Eugéne Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Eugéne Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Eugéne Varlin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Eugéne Varlin par rapport à la voie
Sur Avenue Eugéne Varlin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 2 Avenue Eugéne Varlin se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Eugéne Varlin par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Eugéne Varlin se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 18.73 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Eugéne Varlin à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Eugéne Varlin est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
