20 Rue aux Moutons, 78260 Achères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue aux Moutons, affiche un prix moyen de 4 311 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°13 et de n°11 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue aux Moutons, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Thorez à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 21 parkings - 380 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lefebvre à 208 mètres
- - Achères Ville à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Weiss à 707 mètres
- - Collège Camille du Gast à 855 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 707 mètres
- - Ecole maternelle à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 373 mètres
Ventes au 20 Rue aux Moutons
Les 2 ventes au 20 Rue aux Moutons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue aux Moutons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue aux Moutons, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue aux Moutons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue aux Moutons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue aux Moutons dans son marché local
Prix du 20 Rue aux Moutons par rapport à la voie
Sur Rue aux Moutons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 20 Rue aux Moutons se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue aux Moutons par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue aux Moutons se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de Achères et 2.59 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue aux Moutons à Achères
Le loyer moyen estimé au 20 Rue aux Moutons est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 550 € au 20 Rue aux Moutons à Achères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 389 € en assurant vous-même les visites, ou 2 694 € si le professionnel les prend en charge.
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