Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 31 Rue de Saint-germain, 78260 Achères, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², supérieur de 11.59 % à celui du n°33 et de 4.54 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Montsouris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 101 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Les 2 ventes au 31 Rue de Saint-germain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de Saint-germain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 31 Rue de Saint-germain se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Saint-germain se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Achères et 7.56 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue de Saint-germain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Maher HADJ-AMMAR
acheres 78260
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