33 Rue de Saint-germain, 78260 Achères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Saint-germain, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², supérieur de 9.61 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue de Saint-germain, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Montsouris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Vingt Trois à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 150 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 150 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie 2 à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 276 mètres
Ventes au 33 Rue de Saint-germain
Les 2 ventes au 33 Rue de Saint-germain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Saint-germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Saint-germain, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Saint-germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Saint-germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Saint-germain dans son marché local
Prix du 33 Rue de Saint-germain par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-germain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 33 Rue de Saint-germain se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Saint-germain par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Saint-germain se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Achères et 2.57 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 700 € au 33 Rue de Saint-germain à Achères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 118 € en assurant vous-même les visites, ou 2 559 € si le professionnel les prend en charge.
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