4 Rue des Champs, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Champs, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°15 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 383 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Champs, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Plantes d'Ennemont à dominante résidentielle.
5 niveaux - 383 logements - 7347 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0332 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinson Rousseau à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 415 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 415 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 209 mètres
- - Ecole primaire Louis Jouvet à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Champs, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Champs dans son marché local
Prix du 4 Rue des Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 4 Rue des Champs se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Champs par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Champs se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Achères et 8.14 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Champs à Achères
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Champs est de 20.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
