4 bis Rue des Champs, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Champs, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°15 et de n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Champs, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Plantes d'Ennemont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 39 parkings - 268 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinson Rousseau à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 392 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 392 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie 2 à 237 mètres
- - Ecole primaire Louis Jouvet à 109 mètres
Ventes au 4 bis Rue des Champs
Les 5 ventes au 4 bis Rue des Champs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Champs, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Champs dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 4 bis Rue des Champs se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Champs par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Champs se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Achères et 5.85 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Champs à Achères
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Champs est de 20.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.88 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
