1 Avenue d'Eylau, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue d'Eylau, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Avenue d'Eylau, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 2 logements - 316 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 198 mètres
- - Maurecourt à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Parc à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Bilingue d'Andrésy à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue d'Eylau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue d'Eylau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue d'Eylau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue d'Eylau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue d'Eylau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue d'Eylau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue d'Eylau dans son marché local
Prix du 1 Avenue d'Eylau par rapport à la voie
Sur Avenue d'Eylau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 1 Avenue d'Eylau se situe 23.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue d'Eylau par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des maisons atteint 3 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue d'Eylau se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de Andrésy et -22.71 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andrésy a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 396 €/m² au premier semestre 2022 à 3 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 193 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 900 € au 1 Avenue d'Eylau à Andrésy, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 195 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 098 € en assurant vous-même les visites, ou 2 049 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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