4 Avenue d'Eylau, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue d'Eylau, affiche un prix moyen de 4 121 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue d'Eylau, 78570 Andrésy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 256 mètres
- - Maurecourt à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Parc à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Bilingue d'Andrésy à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue d'Eylau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue d'Eylau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue d'Eylau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue d'Eylau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue d'Eylau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue d'Eylau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue d'Eylau dans son marché local
Prix du 4 Avenue d'Eylau par rapport à la voie
Sur Avenue d'Eylau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 4 Avenue d'Eylau se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue d'Eylau par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue d'Eylau se situe 18.93 % au-dessus de la moyenne de Andrésy et 13.75 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue d'Eylau à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue d'Eylau est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 8.7 % sur 1 an et baissé de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
