3 Avenue d'Eylau, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue d'Eylau, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue d'Eylau, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 10 parkings - 2338 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 215 mètres
- - Maurecourt à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Parc à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Bilingue d'Andrésy à 488 mètres
Ventes au 3 Avenue d'Eylau
Les 14 ventes au 3 Avenue d'Eylau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue d'Eylau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue d'Eylau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d'Eylau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d'Eylau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue d'Eylau dans son marché local
Prix du 3 Avenue d'Eylau par rapport à la voie
Sur Avenue d'Eylau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 3 Avenue d'Eylau se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue d'Eylau par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue d'Eylau se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de Andrésy et 10.3 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue d'Eylau à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue d'Eylau est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 8.7 % sur 1 an et baissé de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
