4 cidex Ile du Devant, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 cidex Ile du Devant, affiche un prix moyen de 4 518 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 cidex Ile du Devant, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Les Îles.
3 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 93 mètres
- - Andrésy à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 4 cidex Ile du Devant
Aucune vente n'a été recensée au 4 cidex Ile du Devant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 cidex Ile du Devant
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 cidex Ile du Devant. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 cidex Ile du Devant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 cidex Ile du Devant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 cidex Ile du Devant dans son marché local
Prix du 4 cidex Ile du Devant par rapport à la voie
Sur Ile du Devant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 4 518 €/m², le 4 cidex Ile du Devant se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 cidex Ile du Devant par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des maisons atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 cidex Ile du Devant se situe 18.61 % au-dessus de la moyenne de Andrésy et 25.4 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 cidex Ile du Devant à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 4 cidex Ile du Devant est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andrésy a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 396 €/m² au premier semestre 2022 à 3 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 193 €/m² sur la période récente.
