18 Quai de l'Ecluse, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Quai de l'Ecluse, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 10.7 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Quai de l'Ecluse, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Denouval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flore à 130 mètres
- - Andrésy à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 504 mètres
- - Ecole maternelle Denouval à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Denouval à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Quai de l'Ecluse
Aucune vente n'a été recensée au 18 Quai de l'Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Quai de l'Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Quai de l'Ecluse, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Quai de l'Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Quai de l'Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Quai de l'Ecluse dans son marché local
Prix du 18 Quai de l'Ecluse par rapport à la voie
Sur Quai de l'Ecluse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 18 Quai de l'Ecluse se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Quai de l'Ecluse par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Quai de l'Ecluse se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Andrésy et 19.87 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Quai de l'Ecluse à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 18 Quai de l'Ecluse est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 8.7 % sur 1 an et baissé de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
