2 Quai de l'Ecluse, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai de l'Ecluse, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², supérieur de 11.99 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai de l'Ecluse, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Denouval à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 407 m² au sol - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Chanteloup à 178 mètres
- - Andrésy à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 487 mètres
- - Ecole maternelle Denouval à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Denouval à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai de l'Ecluse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai de l'Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai de l'Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai de l'Ecluse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai de l'Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai de l'Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai de l'Ecluse dans son marché local
Prix du 2 Quai de l'Ecluse par rapport à la voie
Sur Quai de l'Ecluse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 2 Quai de l'Ecluse se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai de l'Ecluse par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai de l'Ecluse se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Andrésy et 10.27 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai de l'Ecluse à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 2 Quai de l'Ecluse est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 8.7 % sur 1 an et baissé de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
